Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Здесь можно обо всем и коротко
Аватара пользователя
Alex
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 07:07

Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Alex »

Сегодня ЧОП Бульдог проводил свою незаконную акцию по запрету выезда жильцов. Все бы хорошо, но только действия ЧОПа были не законные. Полностью и 100% не законные! и это подтвердили прибывшие сотрудники ГибДД.
Вот несколько минут из этой истории.



Конец был следущий: на сотрудника ЧОПа Бульдог, (владелец БМВ) составили протокол об админ.нарушении.
Сотрудник ГиБДД посоветовал подать на ЧОП заявление в ген.прокуратуру так как был нарушен закон со стороны ЧОПа.

Виктор
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 08:21

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Виктор »

Вроде были общие собрания собственников (ОСС). Где приняли решения о запрете выезда.На этом основании УК и вынесло решение.

Аватара пользователя
Alex
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 07:07

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Alex »

Виктор писал(а):
26 сен 2019, 08:29
Вроде были общие собрания собственников (ОСС). Где приняли решения о запрете выезда.На этом основании УК и вынесло решение.
1. Более менее собрание жильцов было проведено у 1-2 корпусов, они 5 или 6 раз проводили ОСС на протяжении 2 лет и только после столько значительного срока и количества попыток жителям этих корпусов удалось собрать ОСС. И то, есть зафиксированные факты фальсификации голосов ОСС у этих корпусов!

А теперь внимание! Как удалось корпуссам 3-4 собрать ОСС с первого раза? И буквально за несколько недель !!!!! :o ))))
И знаете, кто у них был председателем счетной комиссии при их ОСС ? СОТРУДНИК УК ООО"ЖК НОВАЯ ЗВЕЗДА" :lol:
Нет ни малейшего сомнения, что это ОСС было фальсифицировано и при обычной проверки законности этого ОСС, оно просто развалится. Нужно писать заявление в ген.прокуратуру и Ж.Инспекцию по этому факту . Чтобы провели проверку и привлекли к ответственности всех кто был задействован в этой афере.

2. Муниципальная земля на которой находится проезжая часть принадлежит не УК и даже не Крост, хотя она и в аренде у Кроста. Но самое интересное, что эта земля не была передана КРОСТОм в управление ныне действующей ООО "Ж.К Новая Звезда". А значит и принимать и устанавливать какой-либо регламент У.К не имеете право.

Андрей

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Андрей »

Дорога, по которой ездят жильцы 7 к по кадастру закреплена за 11 и 13 домом, они проголосовали за закрытие территории. С чего вдруг альтернативно-одаренные жители 5 и 7 корпусов решили что эту дорогу они могут использовать в качестве парковки своего автохлама?
С какой стати это дорога общего пользования? Кто этот мент, он как это определил? Кадастровую карту смотрел? Если это дорога, то где пешеходный переход? Как двигаться пешеходам?

Аватара пользователя
perlupov
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 08:28

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение perlupov »

Андрей писал(а):
26 сен 2019, 09:00
Дорога, по которой ездят жильцы 7 к по кадастру закреплена за 11 и 13 домом, они проголосовали за закрытие территории. С чего вдруг альтернативно-одаренные жители 5 и 7 корпусов решили что эту дорогу они могут использовать в качестве парковки своего автохлама?
С какой стати это дорога общего пользования? Кто этот мент, он как это определил? Кадастровую карту смотрел? Если это дорога, то где пешеходный переход? Как двигаться пешеходам?
1. Сэр, с чего это вы взяли что она закреплена по кадастру за 11 и 13 домом?
2. Даже если бы так и было, то никакое решение ОСС от 13 и 11 дома не имеет юр.силы запрещать передвигаться по этой территории жильцам других корпусов.

Аватара пользователя
Zvezda
Администратор
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 22 апр 2018, 14:35

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Zvezda »

.
Вложения
JK_Novaya_Zvezda_25.09.19.jpg
JK_Novaya_Zvezda_25.09.19.jpg (276.65 КБ) 701 просмотр

vladsimeiz
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 сен 2019, 09:41

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение vladsimeiz »

Давайте сразу кратенько по юридическим аспектам:
1. Земля под домами 11 и 13 принадлежит государству, а не жителям (на кадастровой карте, куда все любят тыкать, это указано), так что этот вопрос вообще нет смысла обсуждать, будто жители этих домов чего-то там кому-то могут запретить. Это не их земля.

2. Для установки ворот во двор нужно решение совета депутатов. Читаем пункт 8 Постановления Правительства Москвы: https://www.mos.ru/upload/documents/oiv ... oskve.docx.
Кстати, как указано там, отказать в разрешении могут, если ворота ставятся на территории общего пользования (а как мы помним, даже под домами земля государственная).

3. Разрешение на ворота не дадут не только потому, что земля не относится к двору и вообще государственная, но и так как один из документов, необходимых для выдачи разрешения на установку ворот - решение собрания собственников (ОСС) во всех (!) домах на территории. А у нас НИ В ОДНОМ доме не было кворума по этому вопросу.

Согласно протоколам, в собраниях всех домов принимали участие 51-53% от общего числа голосов собственников помещений.
В соответствии со статьёй 46, пункт 1 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, в частности, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ (принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им), которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для наличия кворума по принятию решения о каких-либо ограничениях в пользовании находящимся под домами земельным участком необходимо две трети голосов (примерно 66%) не от участников голосования, а от всех собственников квартир. Учитывая, что в голосовании приняли участие немногим более 50% всех собственников, кворум для принятия решения по этому вопросу отсутствовал.
Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания может быть признано недействительным на основании решения суда (оспоримое решение) или может быть недействительным без решения суда (ничтожное решение). Как указано в статье 181.5, пункт 2 ГК РФ, решение собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума – ничтожно.

Аватара пользователя
Alex
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 07:07

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Alex »

Ответ сотрудницы УК о регламенте передвижения по территории Ж.К

Аватара пользователя
Alex
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 07:07

Re: Конфликт ЧОПа "Бульдог" и собственника квартиры от 25.09.19

Сообщение Alex »

Очередной конфликт на КПП охраны с собственником квартиры в ЖК из за запрета въезда на при домовую территорию.

Часть:1


Часть: 2

Ответить

Вернуться в «Флудилка»